De efficiënt ontworpen utilitaire ruimtes vormen de schakel tussen de verschillende leefruimtes die zo hun bescheiden afmetingen maximaal kunnen benutten.
Door een doordacht energetisch concept gaat het gebouw veel verder dan de normen die doorgaans aan dit soort gebouwen gesteld worden. Zo is het gebouw bijzonder goed geïsoleerd, maakt het optimaal gebruik van de beschikbare warmtewinsten, beschikt het over een efficiënte energieproductie. Het passiefgebouw weerspiegelt de maatschappelijke bekommernis omtrent doordacht energiegebruik en duurzame ontwikkeling.